LH 청년전세임대주택 조건, 대상 주택 전세금 지원금 신청방법

 

 

 

 

목차

 

대한민국의 주거 정책에 대해 알려드리고자 합니다.

 

많은 분들이 주거 정책의 내용을 모르고 놓치는 경우가 많습니다.

 

특히 전세임대주택에 대해서는 많은 사람들이 잘 알지 못하여 신청자가 적다고 합니다.

 

이제 알려지지 않은 알짜배기 주거 정책을 소개해드릴게요.

 

첫 번째로, "LH 청년전세임대주택"이 있습니다.

 

이 프로그램은 자금 운용이 어려운 청년들이 주택을 마련할 수 있도록 돕는 정책입니다.

 

이제 해당 정책에 대한 관련 정보를 확인해 보겠습니다.

 

LH 청년전세임대주택은 청년들이 전세금을 부담하지 않고 전세로 주택을 이용할 수 있는 제도입니다.

 

이를 위해 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)가 협력하여 운영하고 있습니다.

 

이 프로그램을 통해 청년들은 저렴한 월세로 주택을 이용할 수 있으며,

 

부담 없이 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있습니다.

 

중요 포인트

 

- 전세금 부담 없이 주택 이용: 청년들은 전세금을 부담하지 않고 주택을 이용할 수 있습니다.

 

- 저렴한 월세: LH 청년전세임대주택은 저렴한 월세로 주택을 이용할 수 있도록 지원합니다.

 

- 안정적인 주거 환경: 청년들은 부담 없이 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있습니다.

 

- 국토교통부와 LH의 협력: LH 청년전세임대주택은 국토교통부와 LH가 협력하여 운영하고 있습니다.

 

위의 내용은 LH 청년전세임대주택에 대한 간략한 소개였습니다.

 

아래에 더 자세히 다뤄보겠습니다.

 

 

 

 

1. LH 청년전세임대주택

 

공공임대주택에는 다양한 종류가 있습니다.

 

행복주택, 국민임대, 영구임대, 통합 공공임대, 매입 임대 등 다양한 임대주택 지원 방식이 있습니다.

 

오늘은 전세임대주택에 대해 알아보려고 합니다.

 

전세임대주택은 도심 내 최저소득계층이 현 생활권에서 거주할 수 있도록 기존 주택에 대해 전세 계약을 체결한 후,

 

저렴한 가격으로 대상자들에게 재임대를 해주는 주거 지원 정책입니다.

 

이 정책은 청년, 신혼부부, 소년소녀가정, 취약계층 등 특정 대상을 기준으로 조건에 부합하면 지원을 받을 수 있는 제도입니다.

 

전세임대주택은 공공임대와의 차이점이 있는데, 공공임대는 주로 임대 아파트를 기준으로 입주하는 반면,

 

전세임대주택은 주택을 대상으로 합니다.

 

이것이 전세임대주택의 특징 중 하나입니다.

 

이렇게 많은 임대주택 지원 방식 중에서 전세임대주택은 주택 가격 상승으로 인해

 

주택 구매가 어려운 사람들에게 경제적인 부담을 덜어주는 좋은 선택이 될 수 있습니다.

 

또한, 도심 내 최저득계층의 주거 문제를 해결하고 도시의 밸런스를 조절하는 데에도 기여할 수 있습니다.

 

중요 포인트

 

- 전세임대주택은 기존 주택을 전세로 재임대하는 주거 지원 정책입니다.

 

- 대상은 청년, 신혼부부, 소년소녀가정, 취약계층 등 특정 대상으로한됩니다.

 

- 전세임대주택은 도심 내 최저소득계층의 생활권 내 거주를 지원합니다.

 

- 공공임대와의 차이점은 주택을 대상으로 한다는 점입니다.

 

 

 

 

2. 조건 및 대상

 

먼저, 입주 신청 자격조건을 확인해보도록 하겠습니다.

 

청년이란 용어는 대학생이나 취업 준비생을 말하며,

 

만 19세부터 39세 이하의 청년을 대상으로 합니다.

 

신청 자격을 갖추려면 "무주택 요건 및 소득 자사 기준"을 충족해야 합니다.

 

입주 신청 자격조건은 다음과 같습니다

 

- 본인이 무주택자이며, 사업 대상 지역 내 대학에 재학 중이거나 입학 예정인 경우

 

- 본인이 무주택자이며, 대학 또는 고등학교를 졸업하거나 중회 한 후 2년 이내이며, 직장에 재직 중이 아닌 경우

 

아래는 입주 신청 자격 조건에 따라 우선순위를 정한 리스트입니다:

 

1순위:

- 생계, 의료, 주거급여 수급가구

- 차상위계층

- 한 부모가족

- 가정위탁 종료

- 청소년 쉼터를 2년 이상 이용하고 퇴소한 지 5년 이내인 자

 

2순위:

- 본인과 부모의 월평균 소득이 100% 이하인 자 (단, 총자산은 36,100만 원, 자동차는 3,683만 원 이하)

 

3순위:

- 본인의 월평균 소득이 100% 이하인 자 (단, 행복주택 입주자 자산 기준 초과 시 제외 자산은 29,900만 원, 자동차는 3,683만 원 이하)

 

주의할 점은 신청 시 1순위, 2순위, 3순위 기준을 정확히 확인해야 합니다.

 

순위에 따라 심사 결정이 이루어지는 것은 아니지만 우선순위 배정이 있으므로 신청이 불가능할 수도 있습니다.

 

중요 포인트

 

- 청년 대상 무주택 임대주택 신청 자격조건 확인

 

- 우선순위에 따라 자격 결정

 

- 주의할 점: 기준을 정확히 확인해야 함

 

1) 청년전세임대주택 대상 기준은 어떻게 되나요?

 

청년 전세임대주택은 입주자격을 갖춘 청년 2~3인이 함께 거주하는 주택입니다.

 

거주 인원에 따라 아래와 같은 전용면적 제한이 있습니다

 

- 2인 거주 시: 전용면적 75m² 이하 주택

- 3인 이상 거주 시: 전용면적 85m² 이하 주택

 

또한, 부채비율이 90% 이하인 주택에 한해 지원이 가능합니다.

 

부채비율은 다음과 같이 계산됩니다: [근저당권 등 금액 + 선순 임차보증금 등 + LH 전세금] / 주택 가격

 

2) 임대 기간은 얼마나 되나요?

 

청년 전세임대주택의 최초 임대 기간은 2년으로 정해져 있습니다.

 

그러나 자격요건을 충족하는 경우 2년 단위로 최대 2회 재계약이 가능합니다.

 

3) 지원 혜택은 어떻게 되나요?

 

단독 거주 시 최대 지원한도액은 다음과 같습니다:

- 수도권: 1.2억 원

- 광역시: 9천500만 원

- 기타 지역: 8천500만 원

 

공동거주(세어 형 2인) 거주 시 최대 지원한도액은 다음과 같습니다:

- 수도권: 1.5억 원

- 광역시: 1.2억 원

- 기타 지역: 1억 원

 

공동거주(세어 형 3인) 거주 시 최대 지원한도액은 다음과 같습니다:

- 수도권: 2.0억 원

- 광역시: 1.5억 원

- 기타 지역: 1.2억 원

 

거주 형태, 인원, 지역에 따라 최소 8천500만 원에서 최대 2억 원까지 지원해주며,

 

지원한도액을 초과하는 전세 주택의 경우 입주자가 초과하는 전세금을 부담하는 경우에도 지원이 가능합니다.

 

단, 전세금은 단독 거주자는 호당 지원한도액의 150% 이내,

 

공동거주자는 호당 지원한도액의 200% 이내로 제한됩니다.

 

또한, 한도액은 추후에 변경될 수 있습니다.

 

4) 임대조건은 어떻게 되나요? 부담금을 알려주세요.

 

임대보증금의 경우 1순위는 100만 원, 2,3순위는 200만 원을 납입해야 합니다.

 

월 임대료는 전세지원금에서 임대보증금을 제외한 금액에 대한 연 1~2% 이자를 임대료로 납입해야 합니다.

 

다만, 자녀가 있거나 생계, 의료급여 수급자는 0.2~0.3%의 우대금리를 받을 수 있으며,

 

아동복지시설, 위탁가정 퇴소자, 청소년 쉼터 퇴소 청소년은 만 20세 이하인 경우 무이자 혜택을 받을 수 있으며,

 

전세임대주택 거주 기간이 5년 이내인 경우 50% 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

 

이 우대금리는 중복으로 적용되지 않습니다.

 

중요 포인트

 

- 전세임대주택의 임대 기간은 최초 2년이며, 자격 요건 충족 시 재계약 가능

 

- 거주 형태, 인원, 지역에 따라 최소 8천500만 원에서 최대 2억 원까지 지원

 

- 임대보증금과 월 임대료에 대한 정보 제공

 

조건과 대상을 모두 확인하셨다면, 이제 신청 방법에 대해 알아보겠습니다.

 

 

 

 

3. 신청방법

 

입주 대상자로 선정되신 경우, 주택을 LH에서 제공해 드리는 것이 아니라,

 

본인 스스로 주택을 찾아야 합니다.

 

따라서, LH의 사이트에서 검색을 통해 청약 신청을 하고,

 

본인에게 맞는 주택을 선택하는 것이 중요합니다.

 

검색이 완료되면, "공고 중"이라는 메뉴가 나타납니다.

 

해당 메뉴를 클릭하면 "청약 신청하기" 버튼이 나타납니다.

 

이 버튼을 클릭하면 로그인 화면이 나타나며,

 

신청을 위해서는 로그인이 필요합니다.

 

신청 절차는 다음과 같습니다

 

1) 입주신청 (LH 청약 플러스)

 

2) 자격 확인 (LH 지역본부)

 

3) 대상자 선정 (개별 안내)

 

4) 전세 주택 물색 (입주 대상자), 권리 분석 (LH 지역본부)

 

5) 전세 및 임대차계약 체결

 

6) 입주

 

입주 대상자 선정은 신청일로부터 약 4주 정도 소요되며,

 

대출 여부에 따라 소요 기간이 연기될 수 있다고 합니다.

 

따라서, 사전에 준비를 해두시는 것이 좋습니다.

 

2024년 공고문에 대한 상세한 내용은 아래 자료를 다운로드하여 확인하실 수 있습니다.

 

중요 포인트

 

- LH에서는 입주 대상자에게 직접 주택을 제공하지 않습니다.

 

- 신청은 LH의 사이트에서 청약 신청하기 버튼을 클릭하여 진행합니다.

 

- 신청을 위해서는 로그인이 필요합니다.

 

- 신청 절차는 입주신청, 자격 확인, 대상자 선정, 전세 주택 물색, 권리 분석, 전세 및 임대차계약 체결, 입주로 구성됩니다.

 

- 입주 대상자 선정은 약 4주 정도 소요되며, 대출 여부에 따라 소요 기간이 연기될 수 있습니다.

 

- 2024년 공고문은 아래 자료를 다운로드하여 확인할 수 있습니다.

 

 

 

 

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